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maison à vendre 4 pièces - 98,71 m2 ROMANS SUR ISERE - 26

Ref : 2435

199 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 98.71 m2 - ROMANS SUR ISERE - 26 - RHONE-ALPES - Century 21 Orcalla Immobilier
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Description

« La maison aux oiseaux » !
Située dans un quartier calme, aux portes de Romans, chouette potentiel, pour cette maison sur 893m² de terrain.
Bon on va pas se le cacher ! Il y a quelques travaux à prévoir Mais le cadre !
Pour la situation, ce bien se trouve dans un quartier calme de Romans Ouest, proche de ses commerces, écoles, de ses lieux culturels et sportifs
Côté maison, l'habitation est d'environ 99m².
Elle comprend une cuisine indépendante, un séjour s'ouvrant sur la véranda, 2 chambres, un wc indépendant et une salle d'eau avec wc.
S'ajoute une cave sous la maison, un garage non attenant et quelques multiples dépendances autrefois des volières.
Côté technique, elle est chauffée au gaz et diffusion par radiateurs, climatisation dans la véranda et chambre. Les menuiseries sont de PVC double vitrage avec volets roulants électriques.
Pour l'extérieur, de multiples essences, bassins et volières confèrent la singularité de ce lieu.
Quelques travaux sont toutefois à envisager tels que l'isolation, l'aménagement extérieur
Votre imagination envisagera le reste
Potentiel rare et sympa, faudrait pas trop attendre
A vos téléphones

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Vue globale

  • Surface totale : 98,7 m2
  • Surface habitable : 98,7 m2
  • Surface terrain : 893 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,8 m2)
    • Séjour (14,6 m2)
    • Cuisine (13,6 m2)
    • Salle de bains (6,2 m2)
    • WC
    • Chambre (14,5 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Veranda (19,1 m2)
    • Degagement (3,4 m2)
    • Buanderie (6,2 m2)
    • Garage (21,9 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Véranda
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23349kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 31/01/2024

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