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maison à vendre 5 pièces - 106,86 m2 ROMANS SUR ISERE - 26

Ref : 2452

169 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 106.86 m2 - ROMANS SUR ISERE - 26 - RHONE-ALPES - Century 21 Orcalla Immobilier
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Description

Découvrez le charme intemporel de cette magnifique maison individuelle édifiée au début du 20ème siècle, sur les hauteurs de Romans-sur-Isère à proximité des écoles, des commerces et à deux pas du centre-ville.
Avec ses pièces de vie aux dimensions généreuses, ses 3 belles chambres à l'étage et son sous-sol complet, cette demeure d'environ 106m² nous offre également
un accès privilégié au jardin puis au garage.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de mettre votre touche personnelle et de valoriser cette charmante demeure afin de lui insuffler le second souffle qu'elle mérite!!

Plongez dans l'histoire avec cette maison de caractère, allons la visiter et laissez libre cours à votre imagination.

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Vue globale

  • Surface totale : 106 m2
  • Surface habitable : 106,9 m2
  • Surface terrain : 267 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (1,5 m2)
    • Séjour (24,9 m2)
    • Salle à manger (13,8 m2)
    • Cuisine (9,9 m2)
    • Dégagement (2,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Escalier (2,3 m2)
    • palier (3,9 m2)
    • Chambre 1 (11,6 m2)
    • Chambre 2 (16,0 m2)
    • Placard (0,4 m2)
    • Chambre 3 (15,8 m2)
    • Salle de bain (3,6 m2)
    • Cave (48,5 m2)
    • Dégagement (9,6 m2)
    • Salle d'eau bas (4,1 m2)
    • Garage (14,4 m2)
    • Abris jardin (4,7 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Taxe foncière : 719 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35470kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 70

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 23/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390,0 € et 3280,0 € pour 2021
Bien proposé par Jérôme laden EI, agent commercial (RSAC 899425110)

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