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maison à vendre 7 pièces - 176,26 m² ROMANS SUR ISERE - 26

Ref : 1505

300 000 €

Honoraires charge vendeur

maison à vendre - 7 pièces - 176.26 m2 - ROMANS SUR ISERE - 26 - RHONE-ALPES - Century 21 Orcalla Immobilier

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Description

On ne s'imagine pas les pépites qui se cachent derrière nos portes Romanaises !
Découvrons celle-ci, poussons les majestueuses portes d'entrée
Tout d'abord, au rez-de-chaussée, dans la salle à manger, la fresque nous promène par sa nature verdoyante vers la cuisine aménagée, équipée.
De l'autre côté de l'escalier, les placards, le plafond, les moulures, le plancher du salon nous transportent vers un autre siècle.
Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.
Empruntons maintenant l'escalier de pierre, guidés par l'interminable rampe hélicoïdale, pour trouver au 1er étage 2 chambres de près de 20m² dont une accédant à sa salle de bain d'environ 15m².
Quelques marches plus haut, le palier du deuxième étage dessert 2 nouvelles chambres dont une avec pièce d'eau et WC.
Enfin sous les toits un grenier globalisant plus de 40m² attend votre inspiration.
A oui ! Au sous-sol, les caves d'environ 17 et 14m² renferment le stockage, la chaudière gaz.
En résumé, de l'authentique, de l'histoire, de la beauté pour cette maison d'environ 176m² habitables, 4 chambres, sur 3 niveaux
Elle se prête à tous vos projets de famille, professionnels.
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Vue globale

Surface totale : 251,7 m²
Surface habitable : 176,3 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (7,0 m²)
- Salle à manger (19,2 m²)
- Cuisine (17,3 m²)
- Salle d'eau/WC (6,4 m²)
- Salon (18,0 m²)
- palier (3,8 m²)
- Suite parentale (19,8 m²)
- Salle de bains (15,0 m²)
- Chambre 2 (19,8 m²)
- palier (3,9 m²)
- Chambre 4 (20,6 m²)
- Chambre 3 (20,3 m²)
- palier (5,6 m²)
- Grenier (19,3 m²)
- Grenier (20,2 m²)
- Cave (17,1 m²)
- Cave (14,3 m²)

Équipements

Général

Surface sous-sol : 38 m²
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Cheminée, placards

À savoir

Travaux à prévoir : Menuiseries, plafond 2ème, toiture à vérifer

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les performances énergétiques

logement très performant

255

KWh_EP/m².an

56 ^*

kgCO₂/m2.an

logement extrêmement
consommateur d'énergie

^*Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

56 kgCO₂/m2
.an

Émissions de CO₂ très importantes

Date du DPE : 21/06/2022

Bien proposé par Yannick gauthier EI, agent commercial (RSAC 880301676)

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