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maison à vendre 7 pièces - 205 m2 ROMANS SUR ISERE - 26

Ref : 1510

472 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 205.0 m2 - ROMANS SUR ISERE - 26 - RHONE-ALPES - Century 21 Orcalla Immobilier
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Description

Des quartiers les plus recherchés de Romans, on compte évidemment Château Fleury !
Ce quartier paisible, non loin du centre, de ses commerces, des écoles, collèges, lycée et de la vie associative de Romans.
Et s'y trouve cette maison d'architecte de plus de 200m² habitables sur un terrain clos et paysagé de 1839m² !
Suivez-moi
Une loggia, ambiance tropicale, nous guide vers une première entrée par le sous-sol. Puis un dégagement distribue une cave d'un côté et de l'autre, le garage, l'atelier totalisant près de 50m².
Quelques marches, en pierre, nous amène dans la partie habitable de la maison. Et là, côté jour, on découvre le volume du séjour, son plafond cathédral et sa surface d'environ 51m², une cuisine indépendante, un WC avec lavabo et une nouvelle entrée, par la terrasse nord.
Pour l'espace nuit, deux chambres, ouvrant sur la terrasse au sud, se partagent toutes deux une salle d'eau. En face c'est une nouvelle chambre et sa salle de bain.
Au fond du couloir, c'est une 4ème chambre, s'ouvrant elle aussi sur la terrasse sud, avec dressing, salle de bain avec douche et baignoire. S'ajoute un nouveau WC indépendant et une laverie.
Allez encore quelques nouvelles marches de pierre plus haut se trouve le bureau, dominant le parc et profitant de la vue Vercors et un soupçon d'Isère.
Côté jardin, les multiples essences de végétaux agrémentent différentes ambiances du jardin dont l'espace estival, au sud, avec la piscine où profiter de sa plage, de sa vue dégagée sur le Vercors ou la terrasse, au nord avec cuisine d'été. Et tout autour, du vert, du vert et du vert
Oui, peut-être que vous envisagerez côté intérieur votre « touch » mais pour les gros postes, c'est fait : Les menuiseries ont été changées pour du double vitrage et les volets roulants sont électriques.
Côté chauffage, ce sont une chaudière fioul avec distribution par radiateurs et une cheminée.
En bonus des panneaux photovoltaïques pour la production d'électricité.
Profitez de la visite virtuelle sans modération sur notre site internet.
En bref, une maison d'archi à Château Fleury, de plus de 200m² dans un cadre verdoyant, appelez vite

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Vue globale

  • Surface totale : 265 m2
  • Surface habitable : 205 m2
  • Surface terrain : 1 800 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (1,9 m2)
    • WC (2,6 m2)
    • Degagement entrée (5 m2)
    • Cuisine (15,4 m2)
    • Séjour (51 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Chambre 2 (12,3 m2)
    • Chambre 3 (12,3 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • Chambre 4 (14 m2)
    • Salle de bain (3,5 m2)
    • Buanderie (3,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dressing (3,4 m2)
    • Salle de bain (6,8 m2)
    • Dégagement (11,8 m2)
    • Bureau (12 m2)
    • Autre (4,6 m2)
    • Loggia (11,1 m2)
    • Entrée (9 m2)
    • Degagement entrée (5 m2)
    • Autre (5,4 m2)
    • Cave (4,9 m2)
    • Atelier (6,1 m2)
    • Autre (2,6 m2)
    • Garage (41 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière ou cumulus
  • façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 3 décembre 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
D
304
KWhEP/m2.an
65 *
kgCO2/m2.an
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
65 kgCO2/m2
.an
F
G
émissions de CO2 très importantes
Bien proposé par Yannick gauthier , agent commercial (RSAC 880301676)

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