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maison à vendre 4 pièces - 107 m2 CLERIEUX - 26

Ref : 1535

289 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 107.0 m2 - CLERIEUX - 26 - RHONE-ALPES - Century 21 Orcalla Immobilier
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Description

Du charme en barre et du potentiel pour cette maison de village !
Elle est située proche des commerces, des écoles, au cœur du village de Clérieux
L'ensemble, c'est une habitation d'environ 107m², des dépendances aménageables, des préaux, des baumes, une cour paysagée, végétalisée et le tout entièrement clos.
Pour l'habitation, au rez-de-chaussée, c'est une cuisine ouverte sur séjour/salon avec cheminée, une salle de bain et WC.
A l'étage, 2 chambres dont une avec dressing, une pièce servant de chambre (10m² au sol), une salle d'eau avec WC.
Côté technique, comptez 2 groupes climatisation avec 4 splits (salon et chambres), les toitures récemment refaites.
Attenant à la maison, un garage d'environ 45m², et au-dessus, un plateau d'environ 42m² avec mezzanine possible. Ces deux surfaces peuvent « facilement » correspondre à l'habitation pour offrir la possibilité d'une extension possible de prêt de 90m² ou bien envisager une dépendance
Votre imagination fera le reste
Les bonus, 2 préaux, 2 baumes pour préserver vos légumes, bonifier votre vin
En bref, du charme, un chouette potentiel, de l'authenticité en cœur de village !
Dommage d'attendre
Visitez, sans modération, cette maison virtuellement à 360° sur notre site Century 21
A très vite

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Vue globale

  • Surface totale : 242 m2
  • Surface habitable : 107 m2
  • Surface terrain : 380 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (20 m2)
    • Séjour (19,7 m2)
    • Chambre (7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (21,9 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (6,5 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • Degagement du haut (6,9 m2)
    • Buanderie (4,8 m2)
    • Garage (45 m2)
    • Terrasse (32 m2)
    • Terrasse (26,6 m2)
    • Grenier (42 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible bois et pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre et crépis
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1200 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 20 décembre 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
219
KWhEP/m2.an
6 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
6 kgCO2/m2
.an
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 20/12/2021

Bien proposé par Yannick gauthier , agent commercial (RSAC 880301676)

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