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maison à vendre 4 pièces - 77,50 m2 ROMANS SUR ISERE - 26

Ref : 1629

198 000 €

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maison à vendre - 4 pièces - 77.5 m2 - ROMANS SUR ISERE - 26 - RHONE-ALPES - Century 21 Orcalla Immobilier
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Description

LA MARTINETTE,
Au fond d'une impasse, dans un quartier calme et recherché de Romans-sur-Isère à quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces et des écoles. Venez découvrir cette maison des années 50 d'environ 77 m² au fort potentiel, édifiée sur une parcelle d'environ 470 m² piscinables. Elle se compose au rez de- chaussée d'un garage, buanderie, cuisine d'été... à l'étage, nous retrouvons un vaste couloir qui dessert 1 séjour, une cuisine indépendante, 3 chambres et une salle de bain / WC. Possibilité de réagencer cette coquette maison afin de bénéficier pleinement de toute la superficie en habitable ou même de diviser en deux logements distincts. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de lui redonner ces lettres de noblesse. Rare sur le secteur alors n'hésitez pas, contactez moi!!!
Plus de photos et la visite virtuelle disponible sur notre site internet
https://www.century21-orcalla-romans-sur-isere.com/trouver_logement/detail/2812905104/

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Vue globale

  • Surface totale : 140 m2
  • Surface habitable : 77,5 m2
  • Surface terrain : 474 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Cuisine (11,3 m2)
    • Degagement entrée (9,5 m2)
    • Salle de bains (6,1 m2)
    • Séjour (15,4 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel poêle à granulés
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis

À savoir

  • Taxe foncière : 1181 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)3109kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 05/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340,0 € et 1850,0 € pour 2021
Bien proposé par Jérôme laden EI, agent commercial (RSAC 899425110)

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