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maison à vendre 4 pièces - 77,50 m2 ROMANS SUR ISERE - 26

Ref : 1629

198 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 77.5 m2 - ROMANS SUR ISERE - 26 - RHONE-ALPES - Century 21 Orcalla Immobilier
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Description

LA MARTINETTE,
Au fond d'une impasse, dans un quartier calme et recherché de Romans-sur-Isère à quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces et des écoles. Venez découvrir cette maison des années 50 d'environ 77 m² au fort potentiel, édifiée sur une parcelle d'environ 470 m² piscinables. Elle se compose au rez de- chaussée d'un garage, buanderie, cuisine d'été... à l'étage, nous retrouvons un vaste couloir qui dessert 1 séjour, une cuisine indépendante, 3 chambres et une salle de bain / WC. Possibilité de réagencer cette coquette maison afin de bénéficier pleinement de toute la superficie en habitable ou même de diviser en deux logements distincts. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de lui redonner ces lettres de noblesse. Rare sur le secteur alors n'hésitez pas, contactez moi!!!

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Vue globale

  • Surface totale : 140 m2
  • Surface habitable : 77,5 m2
  • Surface terrain : 474 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Cuisine (11,3 m2)
    • Degagement entrée (9,5 m2)
    • Salle de bains (6,1 m2)
    • Séjour (15,4 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel poêle à granulés
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis

À savoir

  • Taxe foncière : 1181 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)3109kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 05/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340,0 € et 1850,0 € pour 2021
Bien proposé par Jérôme laden EI, agent commercial (RSAC 899425110)

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