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maison à vendre 5 pièces - 95,10 m2 COMBOVIN - 26

Ref : 1757

324 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 95.1 m2 - COMBOVIN - 26 - RHONE-ALPES - Century 21 Orcalla Immobilier
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Description

Bucolique et apaisant !
C'est l'environnement qu'offre cette maison située à Combovin.
Un peu de géographie : Combovin, c'est au pied du Vercors, mais c'est aussi à 6kms de Chabeuil, 18kms de la gare TGV et 14 kms de l'aéroport de Valence/Chabeuil.
Côté terrain, c'est 747m² de terrain clos et végétalisés + 128m² pour le stationnement et 65m² de terrain agricole boisé non attenant.
Pour l'habitation, c'est à l'étage !
Au premier, la cuisine ouverte sur le séjour communique sur la terrasse et la véranda. D'ici, pour le panorama, c'est montagne et rivière !
Sur ce même étage, se trouvent une chambre, une salle d'eau avec WC et une buanderie.
Quelques marches de ce chouette escalier artisanal pour trouver à l'étage 2 nouvelles chambres dont une avec un dressing et enfin une salle de bain avec WC.
Au rez-de-chaussée, c'est une terrasse couverte, trois pièces servant d'atelier, de stockage et enfin un garage.
Pour le chauffage, il est électrique par radiateurs et poêle à bois dans le séjour.
Nous nous devons de signaler les 1,3m² (environ) habités, sur terrain d'environ 20m² clos et arborés habités par 3 charmantes poules et un coq ! Loyer : 3 œufs / jour.
Ces occupants pourraient ou pas, suivant votre souhait, être relogés
Amis randonneurs, trailers, vététistes ou simplement amoureux de la nature, de la montagne ou juste du calme, bercé par la proximité de la rivière à vos claviers !
Une visite virtuelle est disponible sans modération sur notre site.
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Vue globale

  • Surface totale : 95,1 m2
  • Surface habitable : 95,1 m2
  • Surface terrain : 875 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
    • Séjour (27 m2)
    • Veranda (12 m2)
    • Buanderie (5,3 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • Degagement du haut (1,2 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage
  • Chauffage : Individuel poele et radiant electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Véranda
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux à prévoir : .Devis aménagement "rivière" 12K€ .Devis aménagement "Parking" 11K€ .Bois de chauffage qui reste 3 ANS DE CHAUFFAGE .Brise vue prévu par voisin

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 2 mai 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
172
KWhEP/m2.an
5 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
5 kgCO2/m2
.an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 02/05/2022

Bien proposé par Yannick gauthier , agent commercial (RSAC 880301676)

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