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maison à vendre 7 pièces - 213 m2 ST LATTIER - 38

Ref : 1882

620 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 213.0 m2 - ST LATTIER - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Orcalla Immobilier
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Description

A l'entrée du village, sur les hauteurs de Saint Lattier La Baudière, à 10 minutes de l'A49 (La Baume d'Hostun),15 minutes de Saint Marcellin, 15 minutes de Romans et 20 minutes de la gare TGV.
Venez découvrir cette maison d'architecte de plain-pied, construite en 1973 en pierres de carrière, dans un écrin de verdure et une vue imprenable sur le Vercors.
Environ 213 m² habitables sur un terrain clos et arboré d'un peu plus de 5600 m² peuvent accueillir une famille à la recherche de matériaux de qualité, de robustesse et d'une demeure qui ne manque pas de cachet.
L'ensemble des ouvertures pour la plupart plein sud, offre une grande luminosité dans chacune des pièces.
Elle se compose d'une cuisine indépendante, un salon séjour avec une cheminée, 3 chambres avec sa propre salle de bain, de nombreux rangements, un bureau, une buanderie, le tout dans un style épuré et intemporel.
En complément un atelier d'environ 65 m² attenant à la maison avec accès au vide sanitaire.
Un terrain non attenant, de 1977 m² dont environ 1200 m² constructibles, offre de multiples possibilités.
En conclusion un lieu remarquable et unique sur le secteur qui n'attend que vous !

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Vue globale

  • Surface totale : 278 m2
  • Surface habitable : 213 m2
  • Surface terrain : 7 587 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Buanderie (10,8 m2)
    • Chambre (15,6 m2)
    • Chambre 2 (17,4 m2)
    • Chambre 3 (22 m2)
    • Chambre 4 (22,1 m2)
    • Cuisine (14,2 m2)
    • Entrée (3 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • Séjour (38 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Salle de bain 2 (5,4 m2)
    • Degagement entrée (5,1 m2)
    • Dressing (3,5 m2)
    • Atelier (65 m2)
    • Degagement (2,1 m2)
    • Degagement (6,0 m2)
    • Degagement (37 m2)

Équipements

Les plus

Montagne

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur et poële bois et électrique
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1891 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2859kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 03/10/2022

Bien proposé par Emilie michel EI, agent commercial (RSAC 908938947)

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