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maison à vendre 5 pièces - 124 m2 IZERON - 38

Ref : 1884

355 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 124.0 m2 - IZERON - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Orcalla Immobilier
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Description

Le petit village de Izeron se situe sur la rive gauche de l'Isère, au pied du massif du Vercors. A 28 km à l'ouest de Grenoble, à 10 minutes de Saint Marcellin et à environ 25 minutes de Romans. L'accès à l'autoroute et à la RN1532 est très rapide.
Venez découvrir cette jolie maison de plain-pied construite en 2004 dans une impasse au calme dans le village de Izeron. Proche de l'école primaire, boulangerie, restaurant, poste...
Cette maison de 124m² habitables (et un garage d'environ 28m²) à été construite sur une parcelle d'environ 916m² entièrement clôturée.
Elle se compose d'une entrée avec rangements, un pièce de vie lumineuse et spacieuse d'environ 40m², une cuisine ouverte avec aussi un accès sur la terrasse et au garage (espace buanderie et chaufferie). Pour le coin nuit, 4 chambres avec rangements et moustiquaires. Une salle d'eau et un WC séparé viennent clôturer la visite.
De part les baies vitrées, la terrasse carrelée et abritée est l'endroit idéal pour les journées ensoleillées. Actuellement en terrain de jeux pour les enfants, le terrain peut être aménagé comme bon vous semble.

Pour le côté technique, le chauffage au sol de la maison est généré par la pompe à chaleur géothermique. Le chauffe-eau est solaire et date de 2022. L' isolation extérieure à été réalisée en 2021 et les combles en 2019. Toutes les menuiseries sont en doubles vitrages PVC et volets roulants manuels (électrique pour les baies vitrées).

A visiter sans plus tarder pour votre nouveau projet de vie !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 152 m2
  • Surface habitable : 124 m2
  • Surface terrain : 916 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • WC
    • Séjour
    • Salle de bains
    • Entrée
    • Cuisine
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage
  • Chauffage : Individuel au sol et radiateur géothermie
  • Eau chaude : Solaire
  • façade : Crépis
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 888 €

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 126
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 5
    KgeqCO2/m2
    .an

Date du DPE : 09/08/2016

Bien proposé par Camille tarrago EI, agent commercial (RSAC 854008588)

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