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maison à vendre 4 pièces - 131,50 m2 TAIN L HERMITAGE - 26

Ref : 1931

448 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 131.5 m2 - TAIN L HERMITAGE - 26 - RHONE-ALPES - Century 21 Orcalla Immobilier
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Description

Tain l'Hermitage, pays du vin et du chocolat !
Et à deux pas du centre-ville, de sa gare et de l'autoroute A7 est bien ancréee cette maison d'architecte sur un parc de 2999m².
C'est parti !
Et pourquoi ne pas commencer par flâner dans le parc paysagé de multiples essences, le long du ruisseau serpentant sous les passerelles et alimentant bassins et cascade jusqu'au bout de la propriété
La maison, dessinée par un architecte, d'une surface habitable d'environ 131 m² est composée au rez de chaussée d'une cuisine s'ouvrant sur le séjour, accédant tous deux sur la véranda d'environ 15m², 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
A l'étage, 1 chambre avec balcon, une salle d'eau et un WC indépendant.
S'ajoutent une cave en sous-sol, une buanderie d'environ 15m², un garage d'environ 25m², un abri de jardin indépendant d'environ 36m² et un abri pour véhicule à l'entrée de la propriété.
Côté technique, plusieurs modes de chauffage pour optimiser le confort et les consommations :
Une chaudière fioul avec diffusion par radiateurs, la climatisation dans les deux chambres du rez-de-chaussée et à l'étage et une cheminée sur un mur de traversins dans le séjour.
En bonus, un puits alimente un arrosage intégré (à revoir).
Une visite virtuelle est disponible sans modération sur notre site internet.
En bref, une maison d'archi dans un parc au centre de Tain l'Hermitage !
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Vue globale

  • Surface totale : 218 m2
  • Surface habitable : 131,5 m2
  • Surface terrain : 2 999 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3 m2)
    • Séjour (44 m2)
    • Cuisine (14 m2)
    • Degagement (5,5 m2)
    • Chambre (19 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • Degagement du haut (3,2 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Salle d'eau 2 (5,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Buanderie (15 m2)
    • Veranda (15 m2)
    • Garage (25 m2)
    • Atelier (36 m2)
    • Cave

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur clim et cheminée bois et électrique
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Crépis
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, videophone
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Couverture refaite en 2010 avec la zinguerie et enduit façades et peinture intérieure Année rénovation: 2010
  • Taxe foncière : 700 €

Les performances énergétiques

DPE
229
25
GES
25

Date du DPE : 09/03/2022

Bien proposé par Yannick gauthier EI, agent commercial (RSAC 880301676)

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