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maison à vendre 3 pièces - 56 m2 ROMANS SUR ISERE - 26

Ref : 1952

169 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 56.0 m2 - ROMANS SUR ISERE - 26 - RHONE-ALPES - Century 21 Orcalla Immobilier
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Exclusivité
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Description

Maison de 1955 d'environ 56m² habitables sur terrain d'environ 360m² dans une rue peu passante en bordure du quartier résidentiel des Ors à Romans.
6 marches nous emmènent sur l'entrée de la maison.
Pour la partie jour, la cuisine est ouverte sur le séjour communiquant tous deux sur leur terrasse respective, au sud et à l'ouest.
Le dégagement dessert la salle d'eau et les 2 chambres.
Enfin le sous-sol, sur toute la surface de la maison, comprend le garage et l'atelier.
Des travaux sont à prévoir pour optimiser la qualité d'isolation, le confort et la personnalisation par votre imagination.
Côté réno, hormis dans les 2 chambres, les menuiseries ont toutes été remplacées en 2017 et la salle d'eau refaite en 2020.
Pour le stationnement, c'est donc un garage en sous-sol et la possibilité de se garer devant, dans la propriété ou à l'extérieur.
En bref, maison toute mignonette avec 2 chambres, un sous-sol dans un quartier bien tranquilou de Romans.
A vos téléphones.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 56 m2
  • Surface habitable : 56 m2
  • Surface terrain : 360 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,5 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • Séjour (15,6 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage
  • Surface sous-sol : 60 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Double vitrage, placards

À savoir

  • Travaux récents : Huisseries PVC double vitrage en 2017 enviorn SDB refaite en 2019 Année rénovation: 2017
  • Taxe foncière : 737 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)46815kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 13/05/2022

Bien proposé par Yannick gauthier EI, agent commercial (RSAC 880301676)

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