CENTURY 21 Orcalla Immobilier
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maison à vendre 7 pièces - 143,31 m2 ROMANS SUR ISERE - 26

Ref : 2039

349 000 €

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maison à vendre - 7 pièces - 143.31 m2 - ROMANS SUR ISERE - 26 - RHONE-ALPES - Century 21 Orcalla Immobilier
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Description

En exclusivité chez Century 21! Maison d'environ 143m² habitables, sur une parcelle de 741m². Construite en 2006 avec des matériaux de qualité et surtout beaucoup de goût, digne d'un architecte !
Au RDC une cuisine toute équipée ouverte sur le coin repas, un WC, un salon/séjour avec plafond cathédrale de 39m².
Au 1er niveau retrouvez 3 grandes chambres et une salle de bain / douche.
Au 2ème niveau actuellement une salle de cinéma de 19m² et un bureau de 13m² suffisamment spacieux pour en faire des chambres, un WC et une mezzanine dominant le séjour, les photos parlent d'elles mêmes.
De grandes ouvertures offrent une belle luminosité à la maison orientée plein sud.
Chauffage au sol avec une chaudière gaz, double vitrage et volet roulant électrique.
De la maison, accédez au garage de 50m² dont un espace buanderie.
Cette maison exceptionnelle éligible au coup de cœur n'attend que vous !
Plus de photos et une visite virtuelle sont disponibles sur notre site internet Century 21 Orcalla Immobilier

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Vue globale

  • Surface totale : 196,8 m2
  • Surface habitable : 143,3 m2
  • Surface terrain : 741 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Cuisine (19,8 m2)
    • Salon (39,1 m2)
    • palier (6,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle de bains (6,5 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Chambre 2 (9,7 m2)
    • Chambre 3 (11,1 m2)
    • Wc du haut (1,6 m2)
    • Chambre 4 (13,6 m2)
    • Chambre 5 (10,3 m2)
    • mezzanine (10,3 m2)
    • Garage (31,3 m2)
    • Buanderie (16,3 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépis
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2390 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)529kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 08/12/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680,0 € et 970,0 € pour 2001
Bien proposé par Emilie michel EI, agent commercial (RSAC 908938947)

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