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maison à vendre 6 pièces - 105,68 m2 CHABEUIL - 26

Ref : 2312

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Description

C'est sur la commune de Chabeuil que se cache cette charmante ferme. Dans une impasse, entouré de champs, cette ancienne ferme à été rénové il y a quelques années. La maison d'habitation se compose, d'une pièce de vie cuisine ouverte, un accès à deux chambres, une salle de bain et WC au rez de chaussée. A l'étage, deux chambres spacieuses et une autre salle d'eau avec WC.
Cette maison bénéficie d'un potentiel d'aménagement incroyable :
Accolé à la maison, une dépendance d'environ 67m² à finir d'aménager.
Les combles de la dépendances aménageables d'environ 60m².
Soit, une surface aménageables à moindre frais d'environ 130m².

Pour extérieur, 2 321m² de terrain. Une parcelle agréable arborée, une coure à l'entrée avec terrasse et cuisine d'été et une partie piscine derrière la maison.

La toiture à été entièrement refaite (maison et dépendance), le chauffage est au fioul, fosse septique entretenue, isolation intérieur dans la maison, électricité aux normes, double vitrage, volets bois...

Un rafraichissement est conseillé pour rendre cette maison encore plus charmante et unique.


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Vue globale

  • Surface totale : 191 m2
  • Surface habitable : 105,7 m2
  • Surface terrain : 2 321 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (1,7 m2)
    • Séjour (32,6 m2)
    • Cuisine
    • Salle de bains (5,0 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Degagement du bas (7,6 m2)
    • Degagement du haut (3,7 m2)
    • Salle de bain haut (2,9 m2)
    • Chaufferie (2,7 m2)
    • Dependance (20,7 m2)
    • Dependance (40,7 m2)
    • Dependance (21,3 m2)
    • Cave (18,7 m2)
    • Grenier (23,1 m2)
    • Grenier 2 (12,2 m2)
    • Grenier (51 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, poutres

À savoir

  • Travaux récents : Toiture Electricité Isolation interieur Isolation combles Menuiseries Année rénovation: 2000
  • Travaux à prévoir : Fosse septique à mettre aux normes aménagement des dépendances Décoration intérieur
  • Taxe foncière : 645 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19644kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 44

Date du DPE : 05/09/2023

Bien proposé par Camille tarrago EI, agent commercial (RSAC 854008588)

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