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maison à vendre 7 pièces - 165 m2 ST PAUL LES ROMANS - 26

Ref : 1545

365 000 €

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Description

Maison de plain-pied d'environ 165m² habitables dans une impasse, sur un terrain clos de 845m², proche du centre village de Saint Paul les Romans.
Saint Paul les Romans, c'est une école, des commerces, des activités sportives et associatives. Mais c'est aussi la proximité de Romans sur Isère, l'accès à l'autoroute en direction de Grenoble des stations de skis et à 17kms de la gare TGV de Valence.
Pour la maison, voici l'agencement :
Une cuisine s'ouvre sur le séjour, le salon globalisant environ 53m². S'ajoutent dans cette partie, 3 chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC.
Dans l'agrandissement construit en 2012 et adapté PMR (Personne à Mobilité Réduite), se trouve une pièce d'environ 33m² avec sa salle d'eau de presque 7m², un WC, une buanderie et un garage avec 2 entrées et mezzanine.
Pour le confort, c'est une pompe à chaleur réversible air/air dans chacune des pièces, un poêle à granulés dans le salon.
A l'extérieur, ajoutez un atelier indépendant avec mezzanine, un cabanon d'environ 20m².
Côté détente, c'est une piscine sécurisée avec sa vaste plage carrelée.
En bref, maison de plain-pied avec 4 chambres, bureau, dépendance, piscine à Saint Paul les Romans, à quelques pas de la campagne !
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Vue globale

  • Surface totale : 201 m2
  • Surface habitable : 165 m2
  • Surface terrain : 845 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Cuisine (9 m2)
    • Séjour (44 m2)
    • Salle d'eau (6,1 m2)
    • Dégagement (8,9 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Bureau (13,4 m2)
    • Chambre (33 m2)
    • Salle d'eau 2 (6,8 m2)
    • WC (3,1 m2)
    • Dégagement (5,6 m2)
    • Buanderie (10,4 m2)
    • Garage (32,1 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2012
  • Travaux à prévoir : Rafraichissement partie ancienne (carrelage dégagement, peintures, ...)
  • Taxe foncière : 1639 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1454kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 20/12/2021

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