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maison à vendre 6 pièces - 169,91 m2 BEAUREGARD BARET - 26

Ref : 1682

320 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 169.91 m2 - BEAUREGARD BARET - 26 - RHONE-ALPES - Century 21 Orcalla Immobilier
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Description

A découvrir en exclusivité dans le joli village de MEYMANS, commune de Beauregard-Baret. A 10 minutes de Romans, 15 minutes de la gare TGV, desservi par les bus scolaires et à deux pas de balades en pleine nature, cet endroit est idéal pour un projet de vie.

Cette ancienne ferme familiale aux pierres apparentes fait environ 196m² habitables et détient un potentiel exceptionnel. En effet les dépendances et plusieurs granges/combles permettent un potentiel d'environ 418m².

Dans la partie principale : Une entrée, une cuisine aménagée, un salon, une chambre au rez de chaussée, une salle d'eau, un WC et un bureau. A l'étage, un spacieux palier nous proposant 3 chambres, une salle d'au et un WC.

Pour les annexes : deux granges ouvertes, une chaufferie, une cave, deux garages, deux remises, une écurie, une fenière et des combles à aménager.

Pour extérieur : Un terrain clôturé d'environ 1300m² avec un portail électrique. Une mitoyenneté à l'arrière de la maison.

Le chauffage est au fioul, les menuiseries sont en bois et la maison est raccordée au tout à l'égout.

Plusieurs accès possibles (de la rue et de la cour), pour laisser place à votre créativité et ainsi créer plusieurs logements.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 418,8 m2
  • Surface habitable : 169,9 m2
  • Surface terrain : 1 300 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (4,2 m2)
    • Cuisine (32,2 m2)
    • Bureau (9,0 m2)
    • Placard (1,0 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle à manger (35,1 m2)
    • Chambre (15,9 m2)
    • palier (11,4 m2)
    • Dégagement (1,5 m2)
    • Salle de bain (9,7 m2)
    • Chambre 2 (13,0 m2)
    • Chambre 3 (10,5 m2)
    • Chambre 4 (18,2 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre
  • Placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 502 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 9 mars 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
D
222
KWhEP/m2.an
69 *
kgCO2/m2.an
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
69 kgCO2/m2
.an
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 09/03/2022

Bien proposé par Camille tarrago , agent commercial (RSAC 854008588)

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